茶專路近省道公寓一樓  龜山買屋 / 龜山買房 - 龜山房屋專家牽手成家孝親花園一樓

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：858 萬
參考單價：28.88 萬/坪
地址：桃園市龜山區茶專路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：牽手成家
格局： 3房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
總坪數：29.711 坪 (不含車位面積)
主建物面積：23.28 坪
附屬建物面積：2.713 坪
共同使用：3.718 坪
土地面積：13.86 坪
樓別/樓高： 1樓 / 5樓
屋齡：31 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 公寓

房貸試算

詳細資訊

管理方式：無
管理描述：社區守衛
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：福原國小
鄰近公園：中正烏龜公園虎頭山環保公園
生活機能：龜山后街市場營盛黃昏市場
附近交通：臨省道公車站迴龍捷運站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪公寓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

這棟位於龜山茶專路的住宅，總價 858 萬元，屬於中高價位的老公寓物件。從購屋者的角度來看，此物件值得考慮，但需視個人需求而定。

主要理由如下：首先，其最大的賣點在於「交通與價格的平衡」，鄰近迴龍捷運站與省道公車站，對於在台北或新北工作的人來說通勤便利，且單價低於周邊新案。其次，3 房 2 廳 2 衛的格局加上前後增建空間，實用性高，適合有小孩的家庭或是需要照顧長輩的孝親需求（一樓無階梯）。

然而，購屋者必須誠實面對老舊公寓的隱憂。31 年的屋齡代表需要仔細檢視水管電路是否需大翻新，且 1 樓的隱私與採光是關鍵考量點。若您不在意較高的維修風險，並看重捷運生活圈與居住空間感，這是一個性價比不錯的選擇；但若以投資保值或轉手流通率為首要目標，則建議謹慎評估未來買盤對老公寓的接受度。

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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簡金雀(仲介，收取服務費)

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龜山萬壽加盟店

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證號: (99)登字第158657號

您好！我是您的專屬房仲，專注於龜山地區的房屋買賣。
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